离婚时法院对小产权房如何判决

结论：
离婚时小产权房因无合法产权证明，法院一般不直接判所有权归属，双方协商一致可确定使用人，协商不成仅处理居住、使用等权利，取得合法产权后可另行起诉，确定使用人会考虑居住状况和抚养子女情况。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编等相关规定，由于小产权房未取得合法产权证明，其所有权的合法性存在瑕疵，所以法院在离婚案件中通常不直接对其所有权归属进行判决。若夫妻双方能就小产权房的使用达成一致意见，法院尊重双方意愿，按协商结果判决使用情况。若协商无果，法院出于谨慎，不会对所有权分割裁判，仅处理居住、使用等权利。当小产权房取得合法产权后，双方可再次通过诉讼对房屋所有权进行分割。在确定使用人时，法院综合考虑双方居住状况、抚养子女情况等因素，目的是保障居住困难一方和抚养子女一方的居住权益。如果您在离婚涉及小产权房分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.小产权房未取得合法产权证明，离婚时法院通常不直接判决所有权归属。若双方能就使用达成一致，法院依协商结果判一方或双方使用；协商不成，法院不分割所有权，仅处理居住、使用等权利，取得合法产权后双方可另行起诉分割。
2.法院确定房屋使用人时会综合考量多种因素，像双方居住状况、抚养子女情况等，以保障居住困难方和抚养子女方的居住权益。比如一方抚养子女且无合适住所，优先将居住使用权判归该方。
3.建议双方在离婚时尽量就小产权房使用问题友好协商，达成一致方案。若无法协商，可收集自身居住困难或抚养子女等相关证据，向法院争取居住使用权。待取得合法产权后，及时通过法律途径分割房屋所有权。
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法律分析：
（1）小产权房因无合法产权证明，离婚时法院一般不直接判决所有权归属。这是由于其产权的不合法性，使得法院无法按照常规方式对其所有权进行分割。
（2）若夫妻双方能就小产权房的使用达成一致，法院会依据协商结果判决一方或双方使用。这体现了尊重当事人意思自治的原则。
（3）若协商不成，法院仅处理房屋居住、使用等权利，不分割所有权。待取得合法产权后，双方可另行起诉分割。
（4）确定房屋使用人时，法院会综合考量双方居住状况、抚养子女情况等，保障居住困难方和抚养子女方的居住权益。如抚养子女且无其他住所的一方可能优先获得居住使用权。

提醒：离婚涉及小产权房分割时，要注意其产权特殊性，双方应尽量协商使用方案。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）双方应尽量就小产权房使用问题协商一致，达成的结果可作为法院判决使用情况的依据。
（二）若协商不成，要准备好自身居住状况、抚养子女等相关证明材料，以便法院在确定房屋使用人时能综合考量，保障自身居住权益。比如抚养子女且无其他住所的一方，要提供相关证据争取优先获得居住使用权。
（三）待小产权房取得合法产权后，及时另行起诉进行所有权分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.小产权房没有合法产权证明，离婚时法院一般不直接判房屋所有权归属。
2.若双方能协商好房屋使用，法院按协商结果判一方或双方使用；协商不成，法院不分割所有权，只处理居住、使用权，等有合法产权后再另行起诉分割。
3.确定使用人时，法院会结合居住状况、抚养子女情况，保障居住困难和抚养子女一方权益，如一方抚养子女且无合适住所，可能优先获得居住使用权。